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10 moderne Neubauwohnungen
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5 kernsanierte Altbauwohnungen
In der Sauerhofstraße 12 in Baden entsteht eine exklusive Wohnhausanlage, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf ein kernsaniertes Altbaugebäude mit 5 Wohnungen und einen modernen Neubau mit 10 Wohnungen.
Kaiserliches Baden
Diese Liegenschaft befindet sich unmittelbarer Nähe der Badener Innenstadt. Sie sind in wenigen Minuten in der Fußgängerzone, welche zum Flanieren und Verweilen einlädt. Das Ambiente genießen, sich von den Auslagen verführen lassen, oder einfach in Ruhe einen Stopp in einem Kaffee- oder Wirtshaus einlegen – all diese Möglichkeiten bietet diese Einkaufsstadt.
Das Kulturangebot ist breit gefächert: Eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten befinden sich vor Ihrer Haustüre. Sei es das romantische Schlossergässchen, das Beethovenhaus oder das Stadttheater. Oder besuchen Sie doch die Römertherme, welche Badevergnügen und Gesundheitsvorsorge bietet, oder das Casino Baden, dessen imposante Architektur es zu einem der schönsten Casinos in Europa macht.
Sauerhofstraße 12 = Eliasgasse 12
Annonce im Reiseführer von 1931, der Familienpension "Weekend" in der Eliasgasse 12, heute Sauerhofstraße 12, 2500 Baden.
Zu Hause in der Stadt
Ärztliche Versorgung
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Frauenärztin
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Computertomographie Baden
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Zahnarzt Praxis
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Praktischer Arzt
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Hautarzt
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Apotheke
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Facharzt für Chirurgie
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Landesklinikum Baden
Bildung & Kinderbetreuung
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Privatkindergarten Max & Moritz
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NÖ Landeskindergarten
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Volksschule I
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Volksschule Baden
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BG & BRG Frauengasse
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Bundeshandelsakademie
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BG & BRG Biondekgasse
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HTL Baden Malerschule
Freizeit
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Thermalstrandbad Baden
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Römertherme Baden
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Casino Baden
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Cinema Paradiso
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Sport- und Veranstaltungshalle
Nahversorgung
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Postamt
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Geldinstitut
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BILLA
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PENNY Markt
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MERKUR Markt
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SCS
Verkehrsanbindung
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Badner Bahn (Station Baden Josefsplatz)
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Baden bei Wien Bahnhof
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Busverbindungen - 459, 466, 552, 556
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Zugverbindungen - R, REX, S1, S2, S3, S4, S
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Autobahnanbindung - A2 Baden
Impressionen
Ausstattungs Highlights
Altbauwohnungen
Fünf Altbauwohnungen werden umfassend kernsaniert und auf den neuesten Standard gebracht. Dabei wird der historische Charakter der Wohnungen erhalten, während modernste Technologien und hochwertige Materialien integriert werden.
Neubauwohnungen
Zusätzlich werden zehn barrierefreie Neubauwohnungen in zeitgemäßer Bauweise errichtet. Diese Wohnungen erstrecken sich über drei Stockwerke und bieten einen idealen Mix aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen, der sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv ist.
Heizungssystem
Fußbodenheizung
Luftwasser Wärmepumpe
Ladestationen
PKW Elektroladestation für eine zukunftssichereMobilität
Klimatisiert
Klimatisierte Dachgeschosswohnungen
Balkonkraftwerk
Balkonkraftwerke Dachgeschosswohnungen
Verfügbare Wohnungen
Altbau
Neubau
Preisliste
Altbau
TOP | Zimmer | Stockwerk | Wohnfläche | Balkon | Terrasse | Garten | Kaufpreis | Anleger | Exposé |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
5 | 2 | HP | 49,19m² | - | - | 34,92m² | VERKAUFT | Download | |
6 | 2 | HP | 61,82m² | - | - | 58,37m² | EUR 330.000,- | EUR 300.000,- | Download |
7 | 2 | HP | 47,95m² | - | 13,32m² | - | EUR 245.000,- | EUR 222.727,- | Download |
12 | 2 | DG | 53,20m² | - | - | 54,78m² | EUR 295.000,- | EUR 268.181,- | Download |
13 | 2 | DG | 74,58m² | - | - | 73,55m² | EUR 420.000,- | EUR 381.818,- | Download |
Neubau
TOP | Zimmer | Stockwerk | Wohnfläche | Balkon | Terrasse | Garten | Eigennutzer | Anleger | Exposé |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | EG | 45,43m² | - | 16,91m² | 56,97m² | VERKAUFT | Download | |
2 | 2 | EG | 48,05m² | - | 35,51m² | 129,95m² | VERKAUFT | Download | |
3 | 2 | EG | 51,47m² | - | 20,44m² | 108,11m² | VERKAUFT | Download | |
4 | 2 | EG | 47,50m² | - | 12,69m² | 35,89m² | VERKAUFT | Download | |
8 | 2 | 1. OG | 45,43m² | 9,17m² | - | - | EUR 280.000,- | EUR 254.545,- | Download |
9 | 2 | 1. OG | 48,05m² | 9,17m² | - | - | VERKAUFT | Download | |
10 | 2 | 1. OG | 51,47m² | 9,12m² | - | - | EUR 320.000,- | EUR 290.909,- | Download |
11 | 2 | 1. OG | 47,50m² | - | - | 36,07m² | EUR 295.000,- | EUR 268.181,- | Download |
14 | 3 | DG | 78,49m² | - | 5,76m² | - | VERKAUFT | Download | |
15 | 3 | DG | 80,26m² | - | 5,76m² | - | VERKAUFT | Download |
Bei Bedarf kann ein Parkplatz pro Wohnung erworben werden,
Eigennutzer: EUR 20.000,00
Anleger: EUR 18.181,82 zzgl. 20% USt.
Telefon
+43 676 88 03 03 01
+43 1 533 80 13
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